Estimation théorique
Rue de la Clairière,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Clairière,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 239 | 500 | 805000€ | 3368€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 179 | 846 | 766925€ | 4284€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 203 | 0 | 1200000€ | 5911€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 125 | 110 | 746000€ | 5968€ |
2022-10-19 | 5 | RUE LA BOUSCARE | 5 | 168 | 753 | 956650€ | 5694€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 530 | 1887 | 1040300€ | 1963€ |
2022-12-16 | 26 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 4 | 162 | 554 | 681000€ | 4204€ |
2021-08-13 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 112 | 0 | 399000€ | 3563€ |
2022-02-04 | 10 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 6 | 134 | 1370 | 850000€ | 6343€ |
2019-09-30 | 18 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 4 | 154 | 506 | 544000€ | 3532€ |
2022-11-17 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 0 | 371400€ | 4475€ |
2021-05-07 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2021-09-30 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 0 | 353600€ | 4210€ |
2020-11-17 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 0 | 324770€ | 3913€ |
2020-11-24 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 85 | 0 | 304000€ | 3576€ |
2021-09-30 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 112 | 0 | 403000€ | 3598€ |
2023-02-03 | 6 | ESP ALBERT SCHWEITZER | 4 | 105 | 686 | 524000€ | 4990€ |
2022-12-12 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 133 | 542787€ | 6871€ |
2022-12-16 | 19 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 100 | 265 | 417300€ | 4173€ |
2020-05-28 | 21 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 102 | 206 | 355700€ | 3487€ |
2020-06-03 | 40 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 235 | 550 | 872000€ | 3711€ |
2021-08-06 | 7 | AV HENRI DUNANT | 4 | 85 | 153 | 365800€ | 4304€ |
2023-02-21 | 5 | AV HENRI DUNANT | 4 | 85 | 144 | 384900€ | 4528€ |
2023-01-24 | 24 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 109 | 336 | 392000€ | 3596€ |
2020-01-14 | 3 | AV HENRI DUNANT | 4 | 81 | 124 | 292600€ | 3612€ |
2022-03-15 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 109 | 241 | 478050€ | 4386€ |
2021-12-17 | 26 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 137 | 431 | 494187€ | 3607€ |
2019-07-03 | 19 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 85 | 175 | 295850€ | 3481€ |
2022-07-18 | 11 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 350 | 442000€ | 4702€ |
2023-04-06 | 9 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 350 | 420630€ | 4475€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 100 | 623 | 454000€ | 4540€ |
2022-06-15 | 3 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 151 | 487 | 500000€ | 3311€ |
2022-05-18 | 33 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 112 | 687 | 488450€ | 4361€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 860 | 689900€ | 5999€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 147 | 771 | 628463€ | 4275€ |
2021-12-07 | 2 | RUE EMILE DEWOITINE | 7 | 175 | 7153 | 1423000€ | 8131€ |
2022-08-18 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 623 | 460000€ | 4000€ |
2020-12-16 | 20 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 134 | 749 | 496747€ | 3707€ |
2019-06-24 | 25 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 9 | 274 | 667 | 908000€ | 3314€ |
2020-09-07 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 790000€ | 3591€ |
2023-01-13 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 1488870€ | 6768€ |
2021-09-17 | 9 | RUE RENE COUZINET | 6 | 160 | 621 | 649000€ | 4056€ |
2022-08-08 | 3 | IMP LAS CARREROLES | 5 | 139 | 802 | 775000€ | 5576€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 210 | 501 | 752960€ | 3586€ |
2019-08-02 | 15 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 112 | 778 | 350000€ | 3125€ |
2022-03-15 | 101 | RTE DE MONS | 5 | 152 | 507 | 589100€ | 3876€ |
2019-08-09 | 4 | IMP GABRIEL VOISIN | 5 | 152 | 640 | 513400€ | 3378€ |
2021-01-20 | 2 | RUE ROBERT MORANE | 5 | 141 | 637 | 617600€ | 4380€ |
2019-05-20 | 11 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 150 | 773 | 460035€ | 3067€ |
2020-01-27 | 27 | RUE LOUIS DELLUC | 5 | 129 | 817 | 440650€ | 3416€ |
2020-08-26 | 26 | RUE EMILE DEWOITINE | 5 | 176 | 1044 | 516000€ | 2932€ |
2022-08-08 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 250 | 1385 | 1056000€ | 4224€ |
2020-02-26 | 19 | RUE RENE COUZINET | 5 | 95 | 777 | 400000€ | 4211€ |
2021-09-06 | 105 | AV DES MOURLINGUES | 5 | 128 | 1107 | 380000€ | 2969€ |
2019-08-06 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 107 | 793 | 505000€ | 4720€ |
2021-02-17 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 107 | 793 | 555250€ | 5189€ |
2020-07-24 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 160 | 1038 | 578400€ | 3615€ |
2022-02-11 | 101 | AV DES MOURLINGUES | 3 | 93 | 0 | 296300€ | 3186€ |
2019-12-06 | 1 | RUE D ARBASSAN | 5 | 110 | 848 | 598400€ | 5440€ |
2022-03-30 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 210 | 1002 | 778000€ | 3705€ |
2021-06-11 | 15 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 172 | 1000 | 720000€ | 4186€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 128 | 742 | 529410€ | 4136€ |
2023-06-02 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 123 | 665 | 496200€ | 4034€ |
2021-10-21 | 8 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 94 | 835 | 476900€ | 5073€ |
2022-08-30 | 28 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 5 | 123 | 1722 | 613790€ | 4990€ |
2020-09-04 | 8 | RUE PIERRE BONNET | 10 | 247 | 500 | 917700€ | 3715€ |
2020-05-28 | 51 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 7 | 170 | 390 | 709700€ | 4175€ |
2022-07-08 | 32 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 218 | 596 | 810000€ | 3716€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 121 | 609 | 488100€ | 4034€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 150 | 666 | 717600€ | 4784€ |
2022-02-01 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2022-08-30 | 21 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 160 | 617 | 670000€ | 4188€ |
2022-07-13 | 23 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 234 | 500 | 1040000€ | 4444€ |
2022-06-27 | 24 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 129 | 948 | 560500€ | 4345€ |
2019-10-29 | 11 | RUE D ARBASSAN | 5 | 166 | 760 | 692300€ | 4170€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOUIS DELLUC | 7 | 120 | 677 | 564000€ | 4700€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 294228€ | 3065€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 303000€ | 3156€ |
2020-07-30 | 6 | RUE MARECHAL BERNADOTTE | 7 | 203 | 909 | 523200€ | 2577€ |
2022-11-10 | 17 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 159 | 1258 | 890500€ | 5601€ |
2021-09-10 | 18 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 111 | 849 | 450000€ | 4054€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 700 | 1161300€ | 7742€ |
2020-09-25 | 65 | RTE DE MONS | 5 | 130 | 600 | 579000€ | 4454€ |
2020-12-01 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 190 | 1000 | 740000€ | 3895€ |
2022-01-13 | 23 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 139 | 908 | 600000€ | 4317€ |
2021-05-04 | 26 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 8 | 245 | 628 | 895600€ | 3656€ |
2020-12-24 | 5 | IMP DU BENECH | 5 | 180 | 1037 | 651600€ | 3620€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2021-04-19 | 4 | RUE MAX LINDER | 4 | 96 | 594 | 141000€ | 1469€ |
2020-10-16 | 7 | RUE MAX LINDER | 6 | 200 | 1027 | 786000€ | 3930€ |
2021-08-23 | 22 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 210 | 744 | 1124000€ | 5352€ |
2020-04-21 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 174 | 1000 | 741000€ | 4259€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 4 | 89 | 648 | 370000€ | 4157€ |
2020-05-22 | 5 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 142 | 828 | 535000€ | 3768€ |
2022-08-08 | 17 | RUE D ARBASSAN | 5 | 230 | 280 | 854250€ | 3714€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DU BENECH | 5 | 104 | 715 | 480000€ | 4615€ |
2021-02-12 | 3 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 92 | 847 | 440150€ | 4784€ |
2023-01-11 | 33 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 126 | 866 | 621780€ | 4935€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 125 | 500 | 497000€ | 3976€ |
2021-08-23 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 249 | 1500 | 1019000€ | 4092€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU BENECH | 4 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 174 | 500 | 722470€ | 4152€ |
2021-07-05 | 57 | RTE DE MONS | 5 | 169 | 542 | 659668€ | 3903€ |
2020-02-28 | 9004 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 74 | 1029 | 457000€ | 6176€ |
2022-10-13 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 71 | 1002 | 405946€ | 5718€ |
2020-06-29 | 33 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 219 | 1232 | 785000€ | 3584€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 89 | 600 | 306130€ | 3440€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 500 | 639000€ | 4096€ |
2019-08-09 | 22 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 200 | 536 | 918000€ | 4590€ |
2021-07-01 | 2 | RUE MARECHAL DE PERIGNON | 8 | 190 | 800 | 550000€ | 2895€ |
2020-07-03 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 144 | 1500 | 615000€ | 4271€ |
2019-07-10 | 7 | IMP DES MURIERS | 5 | 142 | 1000 | 700000€ | 4930€ |
2020-12-21 | 12 | IMP LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 214 | 838 | 950000€ | 4439€ |
2021-10-29 | 10 | RUE MARECHAL DE PERIGNON | 6 | 159 | 685 | 789350€ | 4964€ |
2019-09-16 | 28 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 84 | 354 | 328500€ | 3911€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 80 | 200 | 320300€ | 4004€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 786 | 458000€ | 4978€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DES PINS | 8 | 216 | 500 | 572000€ | 2648€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES PINS | 8 | 195 | 500 | 435000€ | 2231€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 326030€ | 4866€ |
2021-02-26 | 54 | AV DES MOURLINGUES | 6 | 188 | 992 | 750000€ | 3989€ |
2019-06-18 | 5 | IMP ARAGON | 6 | 163 | 868 | 596740€ | 3661€ |
2020-03-23 | 31 | CLOS DU BOIS | 5 | 113 | 675 | 470000€ | 4159€ |
2020-12-29 | 34 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 103 | 623 | 175000€ | 1699€ |
2019-10-01 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 177000€ | 2329€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 271000€ | 3566€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 300 | 315000€ | 4701€ |
2020-05-26 | 21 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 97 | 629 | 344750€ | 3554€ |
2022-11-25 | 42 | CHE DE CAYROL | 9 | 277 | 1000 | 1049400€ | 3788€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 181 | 841 | 789000€ | 4359€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE PIN BALMA | 6 | 140 | 453 | 540000€ | 3857€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 87 | 110 | 195000€ | 2241€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 300 | 275000€ | 4044€ |
2019-07-12 | 12 | CLOS DU BOIS | 4 | 91 | 256 | 331300€ | 3641€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 146 | 1071 | 540000€ | 3699€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 145 | 321 | 421000€ | 2903€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DES VIGNES | 10 | 328 | 1018 | 1260000€ | 3841€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-11-02 | 10 | RUE ST AMANS | 4 | 92 | 0 | 327085€ | 3555€ |
2021-08-24 | 2 | CLOS DU BOIS | 4 | 82 | 131 | 350000€ | 4268€ |
2020-08-17 | 11 | CLOS DU BOIS | 4 | 91 | 189 | 386710€ | 4250€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DE LA TOUR | 4 | 79 | 136 | 176000€ | 2228€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 7 | 186 | 1003 | 541300€ | 2910€ |
2022-11-25 | 6 | PAS JEAN FALGUIERE | 8 | 196 | 1048 | 894150€ | 4562€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE HAUTESSERRE | 5 | 138 | 281 | 605800€ | 4390€ |
2023-04-03 | 36 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 80 | 567 | 461100€ | 5764€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 80 | 324 | 570500€ | 7131€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 363 | 445000€ | 4837€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 189 | 1555 | 1014660€ | 5369€ |